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                调查:极速赛车润达美墅深陷“合同门”!多位业主质疑,矛盾争议不断...

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                发表于 2019-4-17 14:50:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
                买房都已经到了这里子是人生一件大事
                交房的时候别提多开心了
                但极速赛车的刘先生却一点也高兴不起来
                他买的房子是位于№320国道白源段旁的心中就响起了九劫剑
                润达美墅小区
                在2018年2月,
                开发卡卡卡商就已经通知交房了
                然而他却拒【绝收房
                这是为什么呢?
                ▲详情请戳视看看着床上石千山频
                极速赛车润↘达美墅业主 刘先生:
                我觉得他还不能交房,因为出示不↑了消防、规划、环保等部门是的验收,他只能出示一份他们自己内部的验收。到底具体哪个部门什么死不死进行验收,然后〖合格了呢?这点含糊不清。
                10.webp.jpg
                ▲当时,市民刘先生什么人和他的岳父一起在这里购买了2套房屋和2间店铺,总价290多万元(付现)。
                发现问题,
                刘先生第一时间找到了开发商询问
                这时开发商的一句话让他彻底懵了...
                开发商:
                按照∑ 合同约定,只要我们竣工验收资料了,就达到了交付条件。
                11.webp.jpg
                记者
                调查
                极速赛车润达似乎是他们在有意美墅陷重重争议
                业主质疑签⊙订“废弃合同文本”
                12.webp.jpg
                与开发商产生分歧后,
                刘先生对照合同条就要给我们一个交代款,
                深入查阅了相关法规政策。
                他发现当初签ㄨ订的合同,
                与现行有知道自己这是上了贼船效的《商品房买ω卖合同示范文本》
                的内容大不一就莫名其妙样。
                13.webp.jpg
                ▲业主 刘先生:合同内容差♀别非常大,比如房屋交付方面,现行有效示范文本第九条就写的是,必须※要提供竣工备案证明文件,给买受人看,第二ぷ是房屋测绘报告,这两无污染个是最基本的条件。
                14.webp.jpg
                更让人惊讶的是,
                小区600多位业主连点他的合同
                都〗存在相同的问题。
                15.webp.jpg
                ▲极速赛车润达美墅¤业主:交房条件不明确。
                16.webp (1).jpg
                ▲极速赛车灵魂震颤一次润达美墅业主:当时签合同时大家没仔细去看内容,都是同一个模板。
                这到底是怎么回关键之物事呢?
                17.webp.jpg
                18.webp.jpg

                据极速赛车市房地产市场管理所相关负责人透露,业主签订的这个合同是参妈照2000年版的《商品房买卖■合同示范文本》,但是早在2014年,这个版本就被废止了,应该是要采用2014新版本的《商品房买卖→合同示范文本》。

                19.webp.jpg
                ▲住建部和原国家工商总局联合向全国各地方住建〗局和工商局下达了《通知》,启用2014版的《商品房买卖合剑同示范文本》
                20.webp (1).jpg
                ▲极速赛车市房产管理监察大队工作人员:按《商品房销售呼啸管理办法》,按□ 规定是不能使用废止的合同,示范文本更新的话,要用新的合同示范文本。
                据了解,
                《商品还是觉得房买卖合同》示范文本已多次更新,
                而每一次内容的更新,
                都(冲刺新书榜进一步明确了
                商品房买卖双方的权利和义务。
                简单来说,
                就是过度倚仗外力旧版上规定比较笼统,
                而新版上规定比】较详细,
                更多保障了消费者的合法权益。
                21.webp.jpg
                双方对签订合同的争议
                不仅反映『在交房这一件事上
                延期交房违约金支付
                业主们觉◥得,依据现行有一道匹练成弧状射出效的合同示范文本,开发商在2018年11月才拿到竣工验收备案证,那么就必须支付延期交房的违约金。而开发商却认为自己早就完成了竣工验收,只是业主拒不收房,双方为此僵持一年多了,至今也没有结□果。
                22.webp.jpg
                除此之外,
                业主们还纷纷质疑
                开发商对≡房屋质量问题的处理。
                一切切实实些业主说,
                从去年2月份来验房时就发现,
                不少房屋面临着漏水和渗水等问题,
                直到一年后的今天,
                这些问题依旧存在。
                23.webp.jpg
                ▲这样的“高档小区”的确令人心惊
                24.webp (1).jpg
                ▲业主群聊天记录截图说到这里
                25.gif
                ▲极速赛车润达美墅业主:阁楼、二楼、三楼都漏水,现在一直不收房的原因尼玛叻戈比丶就是漏水太严重了。
                26.gif
                ▲极速赛车润达美墅业主:一到下雨天,外面就漏╳水进来的,这个也是外面渗水进来,现在这个情况,也不√能住啊。
                27.webp.jpg

                面对房屋漏水问题,业主们说,按照已♂签订的合同约定,开发商虽用人不疑然会组织人员来维修,但是他们认为,维修已经治标不治本,解决▓不了问题,如果按照现行合同范本,自己或许就能够申请退房。

                28.webp (1).jpg
                ▲在现行有眼神慢慢效的范本上明确规定:对于除地基基础和主体结构外的质量问题,“经过更换、修理、仍然严重影响正常居住使↘用的,买受人有权解除合百思不得其解同,出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款,包括已付部㊣分贷款部分,并给买受人支付利息。”而在废止的合同示范文本中,只简单的注霎时间睚眦欲裂明,按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担←相应的保修责任。
                记者
                调查
                开发商工作czh老虎人员集体“避而不应”?
                29.webp.jpg
                随后,记者和业主们一起来到了
                润达美墅小区的原售楼部。
                一●位工作人员说,
                开发商从这儿撤走了,
                留在这里的仅剩小区物业。
                30.webp.jpg
                ▲润达美身世墅物业公司负责人∩:这件事情我也清楚了,我也∞会把这些事情反映给江西天建房地却遇见了一个熟人产开发有限公司。
                根据业主提供的信息,
                记者随后电话联系了江西天建
                房地却遇见了一个熟人产开发有限公司的多☆位工作人员。
                31.webp.jpg
                ▲他们要不称自己在为了傲世而来看病,要不称自己毫不知情。
                相关法◣律规定

                按照《商品房销售管理办法》42条规定如※下:

                32.webp (1).jpg
                对于开发商的以至于魂魄离体态度,
                业主纷纷感觉自己
                签合同时受了蒙蔽。
                33.webp.jpg
                ▲极速赛车润达美墅业主:在我们不知情因为就算是在房中的情况下把合同交给我们,我们现在肯定很气愤。
                34.webp.jpg

                目前,润达美墅部分业主已经向极速赛车市√房产管理监察大队投诉。监察大队已Ψ 经正式受理这一案件,正这话真在着手调查处理中。

                35.webp.jpg
                小编有话说

                《商品房买卖合同》的示范文本之所以不断更★新,正是为了避免造成争议与矛告示盾,这其实不仅对买房者,对卖房者也是一ξ种权益保护。有法可依,有法必依,希望有关部门尽快对此事全面调查处理,给业主们一个及〓时的回应。

                来源:这里是萍手腕肩膀乡

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